住まいづくり総合支援

• 住宅・建築相談

  県民の良質な住宅の建設やリフォームを支援するため、県・市町村の住宅関連部局、消費生活センター、法テラス等との連携により、住宅の建設やリフォーム及びこれらのトラブル等に関する相談に対応

• 住情報提供

  県民の良質な住宅の建設やリフォームを支援するため、住宅センターのホームページ及び住宅情報プラザ「ゆとリブかごしま」において住宅関連制度等の情報を提供
  県との連携により住宅関連事業者を対象とした説明会・セミナーの開催及び住まいのリフォームコンクールを実施

• 建築関係技術者研修・登録公表

  良質な住宅ストックを形成するため、住宅の耐震化や住宅リフォームに関する建築関係技術者の技術力向上を図る「木造住宅耐震技術講習会」、「増改築相談員登録研修会」を開催し、受講修了者を登録した名簿を広く県民に公表

住宅・建築関連協議会支援

ゆとりとうるおいのある住まいづくり・まちづくりの推進や木造住宅振興などに寄与するため、行政や民間団体等で構成する住宅・建築関連の各協議会へ、会員として参画するとともに、事務局を担い協議会活動を支援します。

• 鹿児島県木造住宅推進協議会

  工業高校生を対象にした木造住宅建築現場見学会などを実施するほか、かごしま緑の工務店の登録業務、「かごしま木の家」建設における森林炭素マイレージに係るＣＯ_２固定量認証申請の受付・ＰＲ、非住宅の木造化推進等を行います。

• 鹿児島県ゆとりある住まいとまちづくり推進協議会

  住宅・建築などに対する県民の関心を高めるために、「かごしま住まいと建築展」を、ワーキンググループにおける在り方の検討結果に基づき実施します。

• 鹿児島県建築・住宅行政連絡協議会

  県及び市町村の建築・住宅行政を円滑に推進するため、調査研究及び研修会を実施します。

• 鹿児島県住宅リフォーム推進協議会

  良質な住宅リフォームを推進するため、消費者を対象とした住宅リフォーム講座及び住まいと建築展、ホームページ掲載等を通じて、住宅リフォームの事例の情報提供等を行います。

• 鹿児島県居住支援協議会

  住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅への円滑な入居を促進するため、住宅確保要配慮者向けに整備された住宅登録及び情報提供等の入居支援、市町村居住支援協議会の設立支援などを行います。

• かごしま空き家対策連携協議会

  空き家等の適正管理や利活用の促進等を図るため、県、市町村、関係団体が連携し、各種相談対応や情報発信などを行います。

公的住宅管理

県営住宅（鹿児島市内分）指定管理者並びに鹿児島市営住宅指定管理者として、県民の安全・安心・快適な暮らしを支えるため、住宅に困窮する低額所得者に対して低廉な家賃で賃貸する公営住宅の管理業務を行います。
これらの業務の一環として、高齢者安否確認訪問や地域コミュニティの活性化に係る支援等を行います。

• 県営住宅指定管理

  • 管理団地： 鹿児島市内21団地（4,583戸）
  • 管理業務： 募集業務／入退去業務／家賃・敷金関連業務／一般管理業務／駐車場管理指導業務／維持修繕業務／自主事業

• 鹿児島市営住宅等指定管理

  • 管理住宅： 76住宅（10,937戸）
  • 管理店舗： 2住宅（26店）
  • 管理業務： 募集業務／入退去業務／家賃・敷金関連業務／一般管理業務／駐車場管理指導業務／維持修繕業務

• 公的住宅管理の一環として実施する公益事業

  • 高齢者等支援
  • 地域コミュニティ支援
  • 防災・防犯等のセミナー開催
  • 居住安定確保支援
  • 住宅困窮者からの入居相談
  • 公共団体等への情報提供

住宅・建築等調査研究支援

• 住生活基本計画策定

  住生活基本法に基づく、地域住民の住生活の安定の確保及び向上の促進に関する基本的な計画の策定

• 耐震改修促進計画策定

  地域住民の生命と財産の保護を図るため、住宅や建築物の耐震診断及び耐震改修を計画的かつ総合的に促進するための計画の策定

• 公営住宅等長寿命化計画策定

  公営住宅等を社会的資産として有効活用するための既存ストックの改善や維持管理、建替などの方針を定める計画の策定

• その他住宅・建築関連計画策定

  • 公共建築物整備に係る基本構想・基本計画の策定
  • シルバーハウジング・プロジェクト策定
  • 空き家調査及び空家等対策計画策定
  • その他（建築物構造等現況調査、団地活用計画策定、・・・）

• 建築設計プロポーザル審査会運営支援

  良好な公共建築物のストック形成に寄与するための設計者選定等の運営支援

• 自主事業

  • 住宅ストック維持・向上促進事業（国土交通省公募）
  • 居住支援協議会等活動支援事業（国土交通省公募）
  • 空き家対策の担い手強化・連携モデル事業（国土交通省公募）
  • 地域安心リフォーム推進協議会支援
  • 既存木造住宅モデル耐震診断支援

建築物の審査・検査

• 建築確認・検査

  指定確認検査機関として、建築基準法に基づく確認審査・完了検査業務を行います。建築物の敷地や構造等について、建築基準法への適合性の確認・検査を行います。

• 構造計算適合性判定

  指定構造計算適合性判定機関として、建築基準法に基づき、高度な構造計算を要する一定規模以上の建築物の構造計算適合性判定を行います。

• 住宅性能評価

  登録住宅性能評価機関として、住宅の住宅性能表示制度の評価業務を行います。耐震性、省エネルギー性など10分野33項目の住宅の性能について評価し、評価証を発行します。この評価証は、住まいの性能がわかる「安心をはかるモノサシ」になります。

• 長期優良住宅技術的適合審査

  長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅（長期優良住宅）に関する技術的審査を実施します。耐震性、省エネルギー性など6分野について認定基準への長期使用構造等であることの確認を行い、確認書を発行します。

• 省エネ基準適合性判定

  登録建築物エネルギー消費性能判定機関として、建築物省エネ法に基づき、省エネ適合性判定業務を行います。

• 低炭素建築物技術的適合審査

  外壁・窓等を通しての熱損失防止や、設備機器等の一次エネルギー消費量が認定基準に適合しているかの技術審査を行い、適合証を発行します。

• 住宅金融支援機構住宅(フラット35等)検査

  (独)住宅金融支援機構との協定により、フラット３５等を活用した住宅の技術基準への適合性について設計検査及び現場検査を行います。

• 住宅瑕疵担保責任保険等検査・審査

  新築の戸建住宅、共同住宅の瑕疵保険に係る検査・審査や、既存・リフォーム住宅保険や完成保証制度・地盤保証制度に係る審査を行います。

• BELS評価

  建築物省エネ法に基づく住宅・建築物の省エネルギー性能を評価し、評価書を発行します。

• リフォーム評価ナビ

  リフォーム評価ナビWEBサイトに掲載する事業者の募集・登録を行います。

• ベターライフリフォーム事業者登録審査

  ベターライフリフォームに登録を希望するリフォーム事業者の登録審査・定期審査を行います。

• 省エネ性能向上の技術的審査

  建築物省エネ法に基づく性能向上認定に係る技術的審査を行います。

• 住宅性能証明書発行

  住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置において、非課税限度額加算の対象となる「質の高い住宅」であることを証明する書類の１つとして、書類審査及び現場検査を行い、「住宅性能証明書」を交付します。

• 住宅省エネルギー性能証明書発行

  住宅ローン減税に必要となる証明書であり、ZEH水準省エネ住宅の基準または省エネ基準適合住宅の基準に適合していることを提出図書により審査して交付します。

• 公営住宅等維持保全工事監理等

  • 公営住宅等に関する工事監理等の技術支援

• 昇降機等定期報告

  昇降機等に係る定期報告書の受付及び特定行政庁への報告並びに定期検査報告済証の発行を行います。